Por que investir em um hotel?
Existem diversas possibilidades para alocar o valor de uma aplicação. Investir em hotéis é uma destas opções. Os hotéis ou condohotéis que funcionam no formato de pool hoteleiro contam com investidores que compram uma ou mais unidades no empreendimento. Qualquer pessoa pode investir no segmento por meio da compra de um apartamento e deixar que a administração hoteleira do prédio administre a unidade. É interessante, no entanto, que se conheça o mercado imobiliário, o setor em si e que entenda os riscos envolvidos no negócio.
A partir do momento que o comprador possui uma unidade no hotel, ele pode optar por mantê-la dentro ou fora do pool. Ao manter uma unidade no pool, todo o gerenciamento é realizado pela administradora. Quem mantém o apartamento no pool tem mais chances de manter a unidade ocupada e, mesmo quando houver vacância, receberá os ganhos. Caso o dono da unidade opte por não participar do pool hoteleiro, toda a logística e despesas são de responsabilidade do proprietário.
Para que o pool hoteleiro seja um bom negócio é importante conhecer o histórico da rede hoteleira responsável pelo empreendimento e a capacidade administrativa-gerencial. A Hplus conta com uma equipe de profissionais altamente capacitados com conhecimento sobre o mercado e as melhores ferramentas disponíveis para otimizar as vendas e aumentar os lucros. Entre março e dezembro de 2022, a Hplus alcançou rentabilidades que superam em até 50% os resultados médios de 2019, um de seus melhores anos até então, a partir de uma nova realidade tributária e de uma refinada gestão tarifária.
A administradora é responsável por realizar as reservas e criar campanhas que incentivem a chegada de novos hóspedes. Além dos dividendos sem tributação, o investidor não tem preocupação com cobranças mensais de taxa de condomínio, água, luz, despesas administrativas ou bancárias. Tem a permanente manutenção da unidade e a garantia de resultados todos os meses. A manutenção do apartamento é rotineira, preservando e valorizando o patrimônio. Por meio das cartas de rentabilidade, quem está no pool hoteleiro do Hplus, por exemplo, possui acesso mensal às informações de receitas, despesas e taxas. A Hplus também realiza assembleias nos empreendimentos para debater e definir estratégias junto aos investidores com a máxima transparência nos resultados.
A Hplus Hotelaria destaca-se pela solidez: com mais de 20 anos de trajetória, é atualmente a maior rede do Centro-Oeste. São 16 empreendimentos, mais de 80 milhões de reais de faturamento apenas hospedagem e mais de 6 mil apartamentos administrados. Com hotéis localizados no Setor Hoteleiro Norte, a Hplus oferece hospedagem com conforto e qualidade em uma das áreas de maior potencial turístico no centro de Brasília. As diferentes bandeiras de acomodação estão disponíveis para atender cada uma das demandas dos hóspedes. Este ano a empresa atingiu os melhores níveis de ocupação, ficando acima dos patamares de 2019, um de seus mais notáveis marcos até então. A Hplus figura como uma das principais empresas no ranking do estudo “Hotelaria em Números 2022”. A rede atingiu a nona posição no ranking das cadeias de hotelaria e a sétima posição no ranking das administradoras hoteleiras que atuam no país.
